做老年人的家居生意！大批公司已在行动

　　大材研究，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，一线人员的生意参谋，打造有一定的影响力的大家居建装研究机构、专业评价与传播中心。

　　近几年，伴随老龄人口的迅速增加，适老化家居引起了各界的关注，从政府到企业，都有相关动作落地。

　　据大材研究的观察，近期，陆续有家居类企业透露适老业务的动向，包括宜家家居、东鹏、红星美凯龙、箭牌家居、喜临门、九牧卫浴、恒洁卫浴等，都有一些成果出现。

　　同时，中国家博会（广州）也对这条赛道给予了关注，民用家具展期间，就有多家品牌推出了适老产品，例如电动助起沙发、护理床、可升降厨房灶台、适老书桌、式功能移位机等。

　　即将于3月28日—31日是举办的中国家博会（广州）办公商用展期间，预计也会有一些医养领域的家具出现，其中同样会有面向老年人群体的家具产品。

　　先来看东鹏的情况，据2月期间一份投资者关系活动记录表，东鹏在回复调研提问时表示，我国中老年消费市场规模潜力巨大，亟待重视和投入，医养是中老年日常消费以外的最大消费领域。

　　该公司积极开拓专业工程细分市场和工程运营平台，切入医疗康养赛道，提供医养空间的整体解决方案，以创新性技术搭建医疗康养产品体系。

　　据介绍，东鹏“健康关怀”医疗空间赋能解决方案强调安全与高效，追求绿色与低碳，注重造价与维护的平衡，以及融合美观与人文；四大系统涵盖墙面系统、地面系统、卫浴系统和装配系统。

　　通过这些绿色生态产品，打破人们对医院的刻板印象，为老年人打造一个颜质兼备、温馨舒适的疗愈空间，不仅在功能上满足了医院的特殊需求，更在细节上体现了对患者，特别是老年人的关怀与尊重。

　　箭牌首家越南旗舰店在胡志明市启幕。该旗舰店占地1000平方米，围绕使用者真实的体验集成智能马桶、恒温淋浴等全品类卫浴产品，真实还原越南家庭的生活场景。

　　据公开资料，在这家店里，箭牌还推出了专为不同特殊群体设计的福祉系列新产品，涵盖如厕区、淋浴区等，注重无障碍设计，为成人、儿童及轮椅使用者提供安全舒适的康养空间解决方案。

　　箭牌和玥系列福祉产品还入选了2024年的一份“适老化改造推荐目录”，该产品采取了特殊的防滑材质和圆润的边角处理，减少受伤风险，并采用智能操控系统，智能马能可自动翻盖冲洗；配套恒温花洒，提升沐浴体验。

　　据源媒汇的公开资料，2024下半年至今的“以旧换新”活动中，宜家的适老化产品非常关注。有不少网友在社交平台晒图披露，宜家在上海地区的适老化产品补贴达30%。

　　宜家的餐厅和舒适的环境，以及会员免费咖啡、无限续杯的饮品，加上一贯的包容性理念，让老年人可以在这里长时间停留。

　　据报道，宜家的商场甚至成了一些老年人的“约会圣地”，有人在这里相亲、聊天、消磨时间。这种慢节奏的消费体验，成为吸引和留住老年群体的关键。

　　宜家也注意到这一点，开始推出一些适老化的产品和服务。宜家宝山商场成为上海招募家庭适老化改造试点区。截至2024年末，该改造服务已在宜家上海四家门店铺开，并辐射至门店周边社区。此外，江浙一带的部分宜家商场，现也已建立了适老化样板间。

　　2024年11月在上海举行的第七届进博会上，宜家还特设“长者友好家”展区，展示专为长者设计的卧室和浴室场景，呈现适老化设计与改造如何融入日常生活。

　　有建材企业也注意到了适老化需求的情况，据2月江山欧派的投资者关系活动记录表，有问题是，在康养方面，公司是不是有计划推出或已有相应产品。

　　江山欧派回应称，目前已和部分头部康养机构建立了合作，推出了康养系列居家适老产品，并会持续丰富康养产品品类，持续开拓康养新业务。

　　流通平台已积极入场支持适老家居产品的销售，例如红星美凯龙，近期在上海全球家居1号店举办了2025年上海市家电家居及适老化产品消费补贴政策首发会。

　　2025年，红星美凯龙全面接入电器、3C、智能家居、家居类产品、建材类产品以及适老化产品补贴业务，成为沪上家电、家具、建材、适老化产品的首批消费补贴官方活动单位。

　　同时，上海红星美凯龙正筹备打造沪上适老产品体验中心，即全球家居1号店山丘银发生活馆，计划3月底打造完成，“五一”正式营业。

　　该生活馆占地面积约2000平方米，涵盖适老化设计施工、适老家居类产品、康复辅具产品三大板块，旨在打造一站式养老生活主题空间。目前已有11个专业适老化品牌率先签约入驻，与红星美凯龙共同探索适老化改造、居家养老新模式。

　　家具行业里，金隅天坛是较早研究并推出适老产品的企业，并且入选北京市发改委首批次居家适老化样板间政策项目

　　2024年，北京市发改委正式对外发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业高质量发展的实施方案（试行）》，金隅天坛家具着力提升适老化样板间改造质量与效率，位于昌平区天通苑南街道天通苑三区街心花园7号房屋的适老化样板间，成功入选北京市发改委的首批重点支持项目名单。

　　据了解，该公司深化天坛适老的“1+3”智慧适老体系建设，致力于为老年人提供安全、舒适且便捷的家居生活空间。

　　2025年，金隅天坛家具将以居家适老化业务为起点，持续深耕该领域，不断巩固在适老化领域的专业地位与品牌形象，积极构建全方位一体化的居家养老服务生态体系，不断强化居家智慧适老系统的核心板块建设，为实现百亿天坛的宏伟愿景奠定坚实基础。

　　一些企业家也在呼吁并发表适老相关的建议，例如全国政协委员、尚品宅配董事长李连柱在接受上海证券报记者正常采访时表示，今年全国两会，他关注挖掘银发群体市场需求等话题。

　　李连柱建议，扩围“以旧换新”政策，激发银发消费活力。可将护理床、升降橱柜、防滑扶手等适老化家具和智能健康设备纳入目录，并对生产和销售适老产品的企业给予某些特定的程度的税收优惠。

　　他认为，头部家居企业可推出适老化套餐、配套折扣券等，提供旧家具拆解、适老设计、新品安装全链条服务，

　　对于适老家居的浪潮翻滚，有关部门已有响应，或者给予政策支持，或者从标准入手支撑适老家居。

　　据大材研究的不完全统计，大多数省市的以旧换新补贴政策里，都包括了对适老家居产品的支持，围绕卫浴间的安全、行走便利、起卧便利、智能监测、辅助器具等方面。

　　还有些省市编制了专门的以旧换新居家适老化改造补贴建议目录，列明了具体的产品，涉及卫生间、淋浴房的改造；地面防滑处理；墙边扶手安装；升降橱柜、适老台盆和镜柜；适老家具、多功能护理床；拐杖、轮椅、助行器等，分门别类给予较高比例的补贴支持。

　　此外，大材研究注意到，市场监管总局（国家标准委）批准发布了《适老家具 通用技术方面的要求》（GB/T 44437—2024）国家标准，于2025年3月1日正式实施。

　　该标准最大限度地考虑老年人的身心变化和生活需求，根据不同老年人行为能力等级，对适配家具的理化性能、结构安全、智能语音交互功能等提出了有关要求和试验方法，适用于适老家具产品的设计、生产加工、质量检验、质量评定。

　　总体来看，大材研究认为，适老家居这项业务的大门慢慢打开了，客户的真实需求逐渐释放，可供选择的产品变得丰富，各方力量助推，既给老年人带来便利，提升生活品质，也为家居市场寻找新的增长点创造条件。

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